开篇语

　　从2014到2015，市场变幻，新政迭出，有人说，江湖已不是那个江湖。无论你是否承认，地产界新的“战国时代”开始了，上阵，是新一代职业经理人唯一的选择，而这些新面孔，也给这个万众瞩目的行业注入了新的血液和希望。

　　即日起，新京报黄金楼市周刊及新京报微房产公号，开启访谈系列，邀这些地产新锐讲述各自的理念和宏图，用他们自己的方式。

　　谈“互联” 和毛大庆还有更多合作可能

　　新京报：现在有很多开发商都在利用“互联网+”的东西吸引人，而万科的V-LINK社区提出了We Work（创业社区）、We Learn（学习社区）、We Health（成长社区）、We Share（共享社区）这四个非常具有互联网特色的概念。这些同目前房地产市场上其他主打移动互联服务的产品有什么不同，它的核心在哪里？

　　刘肖：V-LINK中，很重要的一点在于平台的搭建。这集中体现在空间的共享，平台的搭建，以及服务的价值。

　　新京报：V-LINK社区，是你接任之后发布的第一个项目，为什么要做V-LINK社区？

　　刘肖：互联网时代的到来，给了中国文化一个新的发展机会，基于此的未来社区文化应该是自下而上的。你有没有想过，现在孩子们展览自己的习作都是在学校，但是社区其实是一个最天然的单位去做这件事。万科现在所做的就是为大家提供这样一个场所。社区文化就是在这样一点一滴的交流中积累，并构建起来的。

　　新京报：能不能和我们谈一谈We Work，你们在这方面同毛大庆先生的合作是怎样的？

　　刘肖：万科的We Work实际上就是在为创业者提供高利用率和较低成本的办公空间，与此同时还能够为进驻同一社区的创业者提供一个创业交流的平台，从而构成社区创业生态圈。而We Learn在空间上则主打一个分时教育的理念，在社区公共空间与创业者一起打造不同的教育配套。而URwork的创始人毛大庆先生是我的前任，更是万科现在的外部合伙人，我们在We Work方面会首先寻求同他的合作，并且将社区创业产品首发我们的台湖新城项目，至于合作方式，目前看来我是大庆的房东，以后可能还会有更多的合作形式。

　　新京报：现在，有很多企业都在谈触网，但大多数所谓的触网都停留在营销阶段。那万科呢？

　　刘肖：对，互联网和营销结合最基本的是客户导入，再往后是客户资源的共享以及大数据的分析和使用。万科在每一个阶段都有自己的尝试，而且现在也在做。我们认为只有拉近客户距离、真正能用客户导向改造内部流程的尝试，才是有意义的尝试。所以我觉得市面上很多互联网尝试，有的是形式大于内容，乱花渐欲迷人眼。

　　谈万科 外界宫斗剧演绎脱离实际

　　新京报：你怎么评价万科这个企业呢？

　　刘肖：只要证明你能够在这个岗位上胜任，万科就会给你舞台，这就是万科的价值观。万科是最没有帮派的一个企业，同时，又是一个非常公开透明的企业。因此外界对于我们内部一些宫斗剧一样的演绎就显得脱离实际。事实是，在这里只要能够证明你的价值，就会给你提供空间。

　　新京报：万科这个企业在行业内外受到较大的关注，除了规模和质量之外事实上和万科的领导者、和万科企业精神是分不开的。你认为万科企业精神的核心是什么？

　　刘肖：在我看来，万科的核心在于自我挑战的精神。比如郁亮登山，他自己管这叫做菜鸟登山记。郁亮登山的成功，依靠的是树立明确的目标，制定科学的训练规划，以及不断挑战自我的坚持。现在，有很多运动，都是在实现这种精神，比如马拉松或赛艇。在我心目中，郁亮登珠峰确实是实现一种自我挑战的精神。

　　新京报：此前有很多信息称，万科正在鼓励员工创业，这是一种变相的裁员吗？

　　刘肖：我认为裁员这个说法是不太妥当的。因为我们并没有强制性地裁撤员工。我们虽然鼓励员工创业，但是他们也可以选择不离开万科。我引用郁总观点，万科以后也有很多人创业，但是万科的战略还是有清晰路径图的。当然，我们也有内部合伙人创业，事实上万科还是比较鼓励内部创业的，鼓励我们的员工在其本职工作上想一些新的项目，从而开拓新的业务方向或者形式。

　　谈自己 赛艇运动教会我更加自律

　　新京报：万科一直被外界戏称为万科运动员股份有限公司，好像公司的高管都是运动健将一样，那么你有没有什么运动爱好？

　　刘肖：我喜欢赛艇。王石主席当选亚洲赛艇联合会主席后，正在中国积极普及推广赛艇运动。而我则是中国第一个民间赛艇俱乐部的法人代表。在杭州的时候我一般一周训练两次，如果条件允许的话，会选择在西湖上训练，划行距离大多数时候是1.5公里。4人、8人、双桨、单桨的赛艇都划过。不过到北京之后，由于气候原因，河道结冰，所以暂时搁置了。北京现在刚开春，我们也还在为赛艇找场所。

　　新京报：你是怎么理解这项运动的呢？你从这项运动里又有何收获？

　　刘肖：赛艇是一个很有贵族气息的运动，我理解的贵族气息意味着对内的发力。因为贵族精神的本质不是享乐，而是自律，贵族精神要求你对别人、对社会做贡献，所以要求你有一个对内发力的过程。确实觉得赛艇教会我更加自律，比如赛艇在转弯时很累很累，但是它有纪律，必须先转弯后喝水。所以我说，赛艇是一种没有英雄、强调集体的竞技运动，因为你不能比别人划得快，而当你划得很累的时候你也依然需要跟上别人的速度。

　　新京报：你之前说过自己是处女座。那么在工作中，你有没有被处女座的完美主义特质所困扰过？

　　刘肖：别人说我挺从容的，我也不觉得我有完美主义的特质。从星座的角度来说，我认识两个所谓的星座专家，一位说我是100%的狮子座；而另一位，也就是我的前任毛大庆则说我是100%的摩羯座。所以你看，星座专家们对于我是什么星座也是有不同的认识的。